都市更新規劃
協助都市更新規劃與執行，確保程序合法合規。
都市更新不是「簽一張同意書就能一坪換一坪」。從意願整合、協議合建或權利變換的選擇、事業計畫與權利變換計畫、估價與共同負擔、分配條件與交屋品質、到信託、融資、抵押權處理與落日條款，每一步都可能影響地主最終取得的權益與風險。很多爭議其實發生在前期：條文看似合理，但分配計算方式不透明、違約與解約條款偏向建商、施工與交屋標準模糊，導致後續難以主張。
我們協助地主或投資方，以「可理解、可驗算、可追責」為原則，逐條檢視契約與計畫文件：分配公式、車位與公設計算、共同負擔項目、估價假設、施工期程與展延、交屋驗收與保固、遲延責任與違約金、以及信託/資金管理機制。當需要談判時，我們會把關鍵條款轉換成可協商的條件組合，協助您在權益與可行性之間取得平衡。
若案件已進入爭議階段，我們也能協助進行異議、調處與行政救濟，並在必要時配合專業估價與技術顧問，釐清分配是否合理、程序是否完備、以及是否存在資訊不對等或重大瑕疵。都市更新是長期工程，我們希望把風險在簽約前就降到最低，讓您在整個流程中都有可依循的法律護欄。
可協助範圍
- 合建契約、都更同意書、權利變換計畫之審閱與談判
- 分配/估價/共同負擔爭議、信託與抵押權限制、落日條款與解約
- 異議、調處、行政救濟與相關訴訟
